Fornhöjdsvägen 52

Bostaden är en bostadsrätt på 44 kvadratmeter, fördelad på två rum, på tredje våningen i ett femvåningshus i Fornhöjden i Södertälje. Utgångspriset är 950 000 kronor med en månadsavgift på 4 100 kronor. Enligt annonsen är lägenheten idag en tvåa, gjord om av nuvarande ägare, med fransk balkong i vardagsrummet samt renoverat kök, badrum och hall. Området beskrivs ha gångavstånd till natur, idrottsplats, skolor, förskolor, matbutik och kommunikationer.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Fornhöjden, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 14 annonser, visar ett medianpris på 18 636,5 kr/m² — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden 16 % över. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad övriga annonser i stadsdelen efterfrågar vid sammanställningen, och eftersom underlaget inte innehåller slutpriser går det inte att utläsa vad bostäder faktiskt hamnat på vid försäljning.

Avgiften ger ett annat intryck. Medianavgiften i stadsdelen är 89,09 kr/m² och månad enligt samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 5 % över den nivån — en mindre avvikelse än vad prisjämförelsen visar.

Handlingarna — stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklaration — finns och har kunnat läsas, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Annonsen uppgår inte heller med uppgifter om föreningens ekonomi utöver själva avgiften, och ingen energiklass framgår av underlaget. Den som överväger bostaden bör därför begära in och gå igenom föreningens ekonomiska ställning i detalj innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.