Fornhöjdsvägen 54

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fornhöjden i Södertälje, en tvåa på 44 kvadratmeter på andra våningen med hiss från markplan. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften 4 294 kronor. Enligt annonsen är bostaden en omgjord etta som nu är en tvåa, med genomgående golv, fransk balkong i vardagsrummet och ett sovrum bredvid. Köket beskrivs som rymligt med bra förvaring, och badrummet ska bli nytt i samband med ett kommande stambyte. Det är en uppgift från annonsen som är värd att följa upp med mäklaren, eftersom ett stambyte kan påverka både boende och ekonomi under tiden det pågår.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Fornhöjden, sammanställd 2026-09-21 utifrån 13 annonser. Medianpriset i området är 18 725 kronor per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 9 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar prisläget i utbudet snarare än vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften ligger däremot högre än områdets genomsnitt. Medianavgiften i Fornhöjden är 86,63 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 13 % över den nivån. Det är värt att ta med i den ekonomiska översikten, särskilt tillsammans med föreningens årsredovisning för 2024 som finns bland handlingarna.

Annonsen lyfter fram närheten till natur, idrottsplats, skolor, förskolor, matbutik och kommunikationer. Handlingarna i dokumentöversikten omfattar stadgar, årsredovisning och energideklaration, som alla har lästs. Inför visning är det klokt att be om detaljer kring stambytet, föreningens ekonomi och vad planen för badrummet innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.