Forshall Östra Forsöle 1

Detta är en stor villa från 1909 med 310 kvadratmeter boarea, utgångspris 9 500 000 kronor. Annonsen berättar att huvudbyggnaden fick en omfattande renovering med tillbyggnad 1996, och att tomten är på drygt ett hektar med gästhus från 1990 samt en komplementbyggnad med garage, kontor, tvätthall, inomhuspool och gästlägenhet. Det är alltså en fastighet med flera byggnader, inte bara en bostad, vilket är värt att ha med sig när priset bedöms.

Priset är högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 109 % över medianen för hela staden Grästorp, där medianpriset vid sammanställningen (6 annonser, 2026-09-06) var 14 638 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Dessutom jämförs en villa med flera byggnader och en stor tomt mot stadens bostäder i stort, vilket gör jämförelsen grov.

Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh per kvadratmeter och år. Handlingen finns i dokumentationen och har lästs, men endast det talet är verifierat ur den.

Annonsen nämner att familjen förvaltat platsen i 70 år och lyfter läget vid Nossan med närhet till skola, idrottsanläggning och pendlingsmöjligheter med tåg och buss. Sådana påståenden om grannskap och gemenskap går inte att verifiera utifrån handlingarna, men de ger i alla fall en bild av vad säljaren vill framhäva. Försäljningen sker enligt annonsen via Bjurfors.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.