Kaponjärsvägen 78

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Koön i Marstrand, en fyrummannare på 76 kvadratmeter med balkong, placerad på andra våningen i ett hus med två våningar. Lägenheten har egen entré och tillhör Brf Kaponjären Marstrand. Uppgifterna i handlingarna är begränsade till det som kan verifieras, men tillsammans med marknadsstatistiken ger de en bild av vad begärt pris faktiskt betyder.

Utgångspriset är 3 250 000 kr, vilket motsvarar 14 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Kungälv enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgår till 37 581 kr/m², baserad på 151 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — det rör sig alltså inte om slutpriser. Att lägenheten ligger över stadsgenomsnittet kan delvis förstås mot årtalen: byggnaden är uppförd 2017, vilket annonsen lyfter fram som en modern profilen i området.

Månadsavgiften är 6 819 kr. Per kvadratmeter och månad blir det en nivå som ligger 13 % över medianen i Kungälv, där medianavgiften är 79,57 kr/m² och månad enligt samma underlag. Det är en omständighet som är värd att väga in tillsammans med priset per kvadratmeter, eftersom båda nyckeltalen alltså ligger över vad som är typiskt i staden.

Bostaden har energiklass D. Energi-deklarationen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, och samma gäller en frågelista från mäklaren. Årsredovisning för 2024 och föreningens stadgar finns och är läsbara, men inga ytterligare siffror från dem har kunnat verifieras i detta underlag. Annonsens beskrivning av området — havsnära läge, promenadavstånd till färjan över till Marstrandsön samt service som butik och förskola på Koön — ger kontext, men de konkreta köpebesluten vilar i första hand på pris, avgift och dokument, och där är statistiken och handlingarna de mest tillförlitliga källorna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.