Skanneliden 46

Skanneliden 46 i Tingdal är en villa på 158 kvadratmeter med fem rum, byggd 2003 och utgiven till försäljning till ett utgångspris på 5 495 000 kronor. Huset är en enplansvilla, och enligt annonsen finns utöver de tre sovrummen ett fjärde rum i en tidigare garage som numera används som tv-rum eller gästrum. Fastigheten är förbesiktigad, uppgir annonsen.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 35 annonser i hela staden Åstorp och därmed inte speglar slutpriser, låg medianpriset på 18 811 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 85 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en betydande avvikelse som köparen bör väga in, särskilt eftersom underlaget gäller hela staden och inte enbart området Tingdal.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter fram en rad kvaliteter som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget: takhöjd på cirka 2,7 meter, braskamin, terrass i söderläge, vattenburen golvvärme i badrummen och en tvättmaskin från 2025 samt torktumlare från 2019. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras vid visning. Vad annonsen inte redovisar är bland annat tomtens storlek eller avgifter, och den statistiska jämförelsen tyder på att priset förutsätter att läget och skicket motiverar en klart högre kvadratmeterkostnad än vad som annars gäller i Åstorp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.