Sagovägen 21

KollaHem har granskat bostadsrätten på tre rum… nej – två rum och kök på 63 kvadratmeter, belägen på tredje våningen i ett hus uppfört 1969 i Berga utanför Kalmar. Utgångspriset är 545 000 kronor och månadsavgiften 4 595 kronor. Annonsen beskriver en genomgående planlösning med ljus från vänster till höger, en inglasad balkong i västerläge samt badrum med fönster.

Priset pekar enligt KollaHems egen statistik tydligt neråt i området: begärt pris per kvadratmeter ligger 36 procent under medianen i stadsdelen Berga, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 13 523 kronor per kvadratmeter utifrån 35 annonser. Värdet gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen. Även avgiften hamnar under områdesnivån – 2 procent under medianen på 74,76 kronor per kvadratmeter och månad, i samma urval.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 155 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är F. Det är en uppgift köparen bör väga in i den totala bilden av driftskostnader och eventuella framtida åtgärder, särskilt med tanke på husets ålder.

Annonsens beskrivning av föreningen som stabil och av områdets närhet till Berga centrum och kommunikationer är delar som inte kan verifieras mot de handlingar som lästs – årsredovisning och stadgar finns i ärendet, men de verifierade fynden omfattar inte sådana uppgifter. Sammantaget ger statistiken ett pris- och avgiftsläge under områdets median, medan energiklassen är den faktor som tydligast pekar i motsatt riktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.