Kylegatan 13A

KollaHem har gått igenom den här ettan på 24 kvadratmeter i Södercentrum, Kalmar. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1947 och har enligt annonsen renoverat kök och helkaklat badrum. Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan kök och rum, men det är annonsens ordning — vad som faktiskt byggts om och när framgår inte av underlaget.

Utgångspriset är 725 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 8 % över medianen för stadsdelen Södercentrum, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 27 872 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett pris över stadsdelens genomsnitt för en mycket liten lägenhet — ett läge där kvadratmeterpriset ofta ligger högt ändå, men köparen betalar mer än medianen.

Avgiften är däremot gynnsam. 2 836 kr per månad är 32 % under medianen i Södercentrum, som vid samma sammanställning var 4 173 kr. Värt att notera är att annonsen uppger avgiften till 2 794 kr och lovar att värme, vatten, bredband och kabel-tv ingår — en siffra som inte stämmer med uppgiften på 2 836 kr i bostadsuppgifterna. Skillnaden bör klargöras med mäklaren innan bud.

Energiklassen är D. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, liksom stadgarna. Årsredovisningarna för 2021/2022, 2022/2023 och 2023/2024 har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Föreningens ekonomiska ställning bör därför kontrolleras separat innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.