Halmstadsvägen 46

Bostadsrätten på Halmstadsvägen i Björkhagen är en lägenhet på 62 kvadratmeter med tre rum, fördelade på tredje och översta våningen i ett hus från 1949. Enligt annonsen är bostaden genomgående med fönster i två väderstreck, har en balkong i söderläge från vardagsrummet och ett kök som beskrivs som original från byggåret. Badrummet är stambytt och förberett för tvättmaskin. Utgångspriset är 3 995 000 kronor och månadsavgiften 3 828 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 19 september 2026 bygger på 1 811 annonser i hela staden Stockholm, ligger det begärda priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 59 362 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 22 % under medianen på 78,8 kronor per kvadratmeter och månad. Det är alltså en tydlig skillnad mellan prisnivå och avgiftsnivå i jämförelsen med staden som helhet — utan att siffrorna i sig säger något om orsakerna.

Energideklarationen för Halmstadsvägen 44–46 har granskats och visar ett primärenergital på 193 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Föreningen Brf Björkslingans stadgar och årsredovisning för 2025 finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i underlaget. Flera andra energideklarationer finns bland dokumenten men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram närheten till Nackareservatet, Hellasgården, Björkhagen centrum samt tunnelbana som enligt texten tar till Södermalm på åtta minuter och centrala Stockholm på femton. Sådana lägesuppgifter är annonsens egna och ingår inte i den verifierade datan, men de ger en bild av vad mäklaren vill lyfta fram kring bostadens omgivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.