Svartbäcksgatan 76B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 27 kvadratmeter i Svartbäcken i Uppsala, en etta på andra våningen i ett trevåningshus med balkong. Utgångspriset är 1 150 000 kr och månadsavgiften 2 510 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 40 354,5 kr/m², baserat på 40 annonser i Svartbäcken vid sammanställningen 2026-09-14. Det rör sig alltså om ett begärt pris snarare än slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen. Avgiften är däremot påfallande hög: 26 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 73,85 kr/m² och månad. För en så pass liten lägenhet slår den skillnaden märkbart på den totala boendekostnaden och är något köparen bör räkna noggrant på.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, en uppgift som kommer från bostaden själv. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns också i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget.

Annonsen beskriver ett arbetskök som öppnar mot vardagsrum med sovalkov, ett helkaklat badrum med dusch och en balkong i söderläge. Läget framhålls med gång- och cykelavstånd till Uppsalas centrum samt närhet till Fyrishov och grönområden, och bussförbindelser och Bärbyleden nämns för den som reser längre. Det är uppgifter från annonsen som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna i underlaget, men de ger en bild av vad säljaren lyfter fram kring både hemmet och dess omgivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.