Grindsgatan 52

KollaHem granskar bostadsrätten på Grindsgatan på Södermalm, en tresrumslägenhet på 81,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1973. Utgångspriset är 7 450 000 kr och månadsavgiften 4 947 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 20 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Södermalm-Katarina, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen på 104 368 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % under medianen på 61,31 kr/m² och månad i samma urval. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsens mest framträdande drag är den delade planlösningen: bostaden har två separata ingångar och är idag uppdelad i två delar, varav den mindre används som en separat uthyrningsdel med pentry och eget badrum. Enligt annonsen krävs inget tillstånd eftersom lägenheten har ett och samma lägenhetsnummer, och mellan delarna finns en dörr som kan öppnas för en sammanhängande plan. Annonsen beskriver vidare vardagsrum med balkong mot öst, en sovalkov med glasdörrar och ett badrum med badkar. Utrustningen i huvudköket och detaljer som golvbeläggningar redovisas i annonserna men är inte sådana som kan verifieras mot handlingarna i det här underlaget.

Föreningen, Brf Ingenjören 4, har enligt annonsen 103 lägenheter och ett antal gemensamma faciliteter, bland annat garage med laddplatser, cykelrum, förråd, bastu och gästlägenhet. Årsredovisningen för 2025, stadgarna och energideklarationen har lästs i dokumentgranskningen, men inga nyckeltal från dessa är verifierade i det här underlaget. Planskissen finns i handlingarna men har inte granskats textuellt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Varken energiklass eller övriga ekonomiska nyckeltal från föreningens handlingar kan därmed redovisas som verifierade här — den som vill bedöma föreningens ekonomi bör därför ta del av årsredovisningen i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.