Lerbergets byaväg 35

Villan på Lerbergets byaväg 35 i Höganäs är en villa från 1909 på 216 kvadratmeter, fördelat på åtta rum, med utgångspris 9 995 000 kronor. Att priset ligger i topp för området är ingen överdrift: enligt KollaHems egen statistik, som bygger på sju annonser i stadsdelen Lerberget vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger begärt pris 72 procent över medianen på 26 882 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker som riktmärke för vad köpare faktiskt betalar.

Annonsen säljer hårt på läget i Gamla Lerberget med havsutsikt och närhet till hamn och bad, samt på villans karaktär med originaldetaljer, hög takhöjd och tre kakelugnar. Det finns inget i underlaget som motsäger detta, men det är värda att notera att en villa från 1909 med denna prissättning förutsätter att köparen själv bedömer husets skick – annonsen uppger inga uppgifter om till exempel tak, grund eller fukt.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, enligt bostadsuppgifterna.

En intressant detalj är den separata lägenheten i villans vinkel, som enligt annonsen är totalrenoverad 2012 och uppges vara omkring 33 kvadratmeter – här är det värt att mäta och kontrollera arean mot handlingar, eftersom annonsen själv anger säljarnas uppgift som källa. Fastigheten är förbesiktigad enligt annonsen, och det är värt att ta del av den rapporten innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.