Franzéngatan 16, 4tr

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på 65 kvadratmeter i Hornsbergs Strand. Det rör sig om en tvårumslägenhet på fjärde våningen i ett hus uppfört 2010, med månatlig avgift på 4 075 kronor och utgångspris 5 495 000 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Begärt pris per kvadratmeter ligger 40 % över medianen för hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 60 218,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 1 874 annonser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 20 % under medianen för hela staden Stockholm, som var 78,69 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Övriga handlingar — ekonomisk plan för 2025, stadgar och årsredovisning för 2024/2025 — finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd i den här granskningen.

Annonsen lyfter fram hörnläget, balkong med sjöutsikt och närhet till tunnelbana, butiker och bad. Sådana lägesuppgifter går inte att kontrollera mot den statistik och de handlingar som ingår i underlaget, och de redovisas därför här som annonsens uppgifter. Samma sak gäller uppgiften om nymålade köksluckor och öppen planlösning — det är förhållanden som beskrivs av mäklaren men som inte framgår av de granskade handlingarna. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att begära in och läsa den ekonomiska planen och årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.