Margit Sahlins gata 1

Bostadsrätten om 38 kvadratmeter ligger på tredje våningen i ett sexvåningshus och har utgångspris 1 695 000 kronor med en månadsavgift på 3 345 kronor. Lägenheten är en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge, helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare samt ett vindsförråd enligt annonsen. Energiklassen är D.

Prissättningen ligger över vad som är vanligt i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 46 annonser i Kapellgärdet vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i området på 39 647,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärta priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 procent över. Det är alltså en lägenhet som prissatts tydligt över stadsdelens genomsnittsnivå, vilket är bra att ha med sig i förhandlingen.

Även avgiften ligger högt. Medianavgiften i Kapellgärdet är enligt samma statistik 74,84 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 18 procent över den nivån. För en mindre bostadsrätt gör det sig märkbart i den löpande kostnaden, och det kan vara värt att ställa mot föreningens ekonomi.

Föreningens stadgar är från november 2023, och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen tillsammans med energideklaration. Handlingarna har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas i denna genomgång. Annonsen beskriver området som lugnt med cykel- och promenadavstånd till centrala Uppsala samt närhet till service och bussförbindelser — sådana uppgifter bör köparen kontrollera på egen hand, liksom föreningens ekonomiska ställning, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.