S:t Persgatan 27

KollaHem har granskat bostadsrätten på S:t Persgatan 27 i Höganäs, Uppsala. Det rör sig om en tre rumsläggenhet på 84,4 kvadratmeter, byggd 1980, på andra våningen, med en månadsavgift på 5 201 kronor. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, med balkong, walk-in closet, två sovrum och halvinglasad balkong med utsikt mot domkyrkan. Sådana detaljer går inte att kontrollera på avstånd, men de hör till annonsens egen bild av bostaden.

Priset är det som bör väga tyngst för den som överväger ett köp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med 33 annonser i stadsdelen Höganäs, ligger medianpriset på 33 729 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för den här lägenheten motsvarar 23 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar vad säljarna vill ha – inte vad bostaderna faktiskt gått för.

Avgiften är den andra siffran att stanna vid. Medianavgiften i samma urval är 3 185 kronor per månad, och den här bostadsrättens 5 201 kronor ligger 63 procent över medianen, avrundat till helprocent. En sådan skillnad kan spegla föreningens ekonomi, skuldsättning eller serviceinnehåll, men det framgår inte av underlaget. Annonsen lyfter fram gemensamma utrymmen som bastu, övernattningsrum och pingisrum – sådana tjänster kostar, vilket kan vara en del av förklaringen, men det är en tolkning och inte något som verifierats.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiklass, och vi härleder ingen sådan från siffran. Sammanfattningsvis: en väldokumenterad bostad i centrala Uppsala med gångavstånd till Uppsala resecentrum enligt annonsen, men med både pris och avgift klart över stadsdelens median vid sammanställningen. Det är siffrorna som bör ligga till grund för förhandlingen, inte annonsens ton.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.