Sköldungagatan 45

Bostaden är en bostadsrätt på 31,8 kvadratmeter i Svartbäcken i Uppsala, fördelad på ett rum, med läge på andra våningen i ett hus från 1966. Månadsavgiften är 1 822 kronor. Enligt annonsen har lägenheten en inglasad balkong, ett separat kök med diskmaskin och ett badrum med kakel och klinker, samt inbyggda garderober i hallen. Annonsen beskriver också närhet till City, Torbjörns torg och cykelvägar mot bland annat Ekonomikum och centralstationen — uppgifter som kommer från säljtexten och inte från de granskade handlingarna.

Energideklarationen ger bostaden energiklass D. Det är en av de uppgifter som går att verifiera direkt, tillsammans med grundfakta om area, avgift och byggår.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Svartbäcken, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 38 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 21 % över medianen på 40 397,5 kr/m². Samma underlag visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 22 % under medianen på 73,85 kr/m² och månad. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över stadsdelens median, samtidigt som avgiften ligger tydligt under — två förhållanden som tillsammans påverkar den totala månadskostnaden och som är värda att väga mot varandra vid en eventuell budgivning.

Föreningens stadgar för Brf Folke från 2024 och årsredovisningen för 2025 har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dessa handlingar har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Annonsens påstående om föreningens ekonomi bör därför läsas mot det faktum att årsredovisningen finns i underlaget, även om dess tal inte återges här. En andra energideklaration och ett dokument om undersökningsplikt finns också, men har ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.