Höganäsgatan 7B

KollaHem granskar bostadsrätten på Höganäsgatan i Uppsala, en 1,5-rummare på 40 kvadratmeter med utgångspris 1 795 000 kronor och månadsavgift 3 245 kronor. Huset uppfördes 1932 och lägenheten ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus med hiss i trapphuset. Enligt annonsen är huset ritat av stadsarkitekten Gunnar Leche och har flera bevarade originaldetaljer, däribland genomgående trägolv och en generös takhöjd — uppgifter som står i säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Höganäs, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 43 409 kronor per kvadratmeter, beräknat på 38 annonser och utan att avse slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter ligger där 3 % över medianen, ett förhållandevis gynnsamt avstånd för en central lägenhet. Avgiften är däremot tydligt högre än normen i området: 15 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma mättilfälle var 70,4 kronor. Över tid är det en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Handlingarna omfattar även stadgar från 2024 samt två dokument som ännu inte har grannskats i detalj: ett dokument märkt Ull 2025 och information om undersökningsplikt, visning och budgivning.

Annonsen lyfter fram ett centralgt läge med närhet till stadskärnan, Resecentrum och Höganäsparken, samt föreningens gård med tvättstuga, samlingslokal och bastu. Planlösningen beskrivs med ett separat rum intill köket som kan fungera som sovrum. Ingen av dessa uppgifter motsägs av underlaget, men den förhöjda avgiften är den punkt en köpare bör väga särskilt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.