Bonica

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rosendal i Uppsala med utgångspris 1 950 000 kr och en boarea på 117 kvadratmeter. Underlaget anger ett rum, men annonsens säljtext innehåller ingen beskrivning av bostaden själv — texten handlar i stället om att mäklarföretaget erbjuder värderingar av hus, lägenheter, sommarstugor och fastigheter. Uppgifter om skick, planlösning, årtal eller vad som ingår i försäljningen finns därför inte att tillgå. En handling av typen övrigt om undersökningsplikt, visning och budgivning har lästs men gett inga verifierade fynd utöver de tal som redovisas här.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosendal ligger begärt pris gynnsamt till. Medianpriset i området, baserat på 20 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, är 46 774 kronor per kvadratmeter — och siffran avser annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 64 procent under, avrundat till helprocent.

Även avgiften avviker i KollaHems jämförelse. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen är 81,26 kronor, med samma urval på 20 annonser och samma datum. Bostadens avgift per kvadratmeter ligger 66 procent under den medianen, även den avrundad till helprocent. Sambandet mellan avgiftens nivå och andra förhållanden, som vad som ingår i avgiften, kan inte bedömas utifrån underlaget.

Eftersom annonsen inte beskriver bostaden själv finns inga påståenden om skick eller utrustning att väga mot handlingarna. För den som överväger objektet blir en visning och en egen genomläsning av föreningens handlingar därför ett viktigt underlag, inte minst för att förstå planlösningen i en bostadsrätt på 117 kvadratmeter med ett rum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.