Timmermansgatan 7J

Bostadsrätten på Timmermansgatan i Svartbäcken uppges i annonsen vara en tres rums lägenhet på 78,5 kvadratmeter, byggd 2001, på andra våningen i ett tvåvåningshus. Begärt pris är 2 995 000 kronor med en månadsavgift på 6 500 kronor. Annonsen lyfter fram ett kök och vardagsrum i öppen lösning, två sovrum, en terrass i västerläge mot innergården samt ett externt förråd på cirka 3 kvadratmeter i anslutning till terrassen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Svartbäcken, sammanställd 2026-09-15 utifrån 38 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 6 % under medianen på 40 397,5 kr/m². Avgiften däremot ligger 12 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 73,85 kr/m² och månad. Det är alltså en lägre ingångskostnad per kvadratmeter men en högre löpande avgift än vad som är typiskt för stadsdelen vid sammanställningen. Annonsen anger att föreningen inte har några kommande större renoveringar eller avgiftsförändringar planerade — en uppgift som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Energideklarationen för fastigheten, Edekl Timmermansg 7 J-K, visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

I dokumentöversikten finns stadgar för Brf Timmermannen från 2019 samt övriga handlingar för 2024–25, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget. Undersökningsplikts- och budgivningsdokumentet finns men har inte granskats. Annonsens beskrivning av närmiljön — bland annat Fyrishov, skolorna Domarringen och Tunabergsskolan samt pendelläge via E4 — är uppgifter från säljtexten som underlaget inte innehåller underlag att pröva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.