Börjegatan 10A

KollaHem har gått igenom dokumenten för den här bostadsrätten på tredje våningen i Främre Luthagen, Uppsala. Det rör sig om en etta på 24,5 kvadratmeter i ett hus byggt 1938, med utgångspris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 2 295 kronor.

Egen statistik från KollaHem ger ett prisperspektiv. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 64 179 kronor per kvadratmeter, baserat på 27 annonser — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 14 % över den medianen. Avgiften, som per kvadratmeter och månad blir en jämförelsepunkt mot stadsdelens median på 88,74 kronor, ligger 6 % över. Köparen får alltså räkna med att betala mer per kvadratmeter än det typiska objektet i området, både i pris och i avgift.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har granskats, visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år. Bostaden är klassad som energiklass E. Det är värt att ha med sig inför framtida driftskostnader i ett äldre hus.

I handlingarna finns även stadgarna från 2018 och ett Manhem-dokument från 2025, som båda lästs men där bara de verifierade fynden ovan redovisas. Däremot har dokumentet om undersökningsplikt, efter visning och budgivning ännu inte grannskakats textligt — det kan vara klokt att begära in det och läsa innan bud läggs. Annonsen lyfter fram hiss, takterrass, nyligen renoverad fasad och balkonger samt två förråd; uppgifter som inte kan verifieras mot de granskade handlingarna i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.