Råbyvägen 41

KollaHem har granskat bostadsrätten på Råbyvägen 41 i Kapellgärdet, Uppsala, som ligger till salu med ett utgångspris på 2 250 000 kr. Bostaden har en boarea på 62,5 kvadratmeter, tre rum och ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2016. Månadsavgiften uppgår till 5 912 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kapellgärdet, sammanställd 2026-09-21 med ett urval på 50 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 11 % under medianen på 40 492,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen, men det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar samtidigt att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 23 % över medianen på 77,01 kr/m² och månad. Priset och avgiften pekar alltså åt olika håll i KollaHems jämförelse, och den som värderar bostaden bör väga båda talen mot varandra.

Energiklassen är C enligt uppgifterna om bostaden. När det gäller handlingarna finns både stadgarna och energideklarationen i dokumentationen, men ingen av dem har kunnat läsas, vilket innebär att inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras. Även dokumentet Norra K 2024-2025 finns men kunde inte läsas. Undersökningspliktsdokumentet efter visning och budgivning finns i underlaget men har inte granskats. Köparen bör därför begära att få ta del av innehållet i dessa handlingar innan beslut, eftersom stadgarnas bestämmelser och deklarationens siffror annars förblir okända i det här granskingsunderlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.