Torggatan 4B, 3tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på 44 kvadratmeter i Brf Tattby i Saltsjöbaden, utlagd till salu med ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 1972, och månadsavgiften är 4 194 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Saltsjöbaden, sammanställd med 23 annonser i urvalet vid sammanställningen den 15 september 2026, visar ett medianpris på 36 250 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % över den medianen, avrundat till helprocent. Avgiften kan jämföras på samma sätt: medianavgiften i stadsdelen är 84,44 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 13 % över den nivån. Köparen bör alltså räkna med att betala både i pris och i löpande avgift något mer än vad som är typiskt för området, enligt KollaHems jämförelse.

Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum, en balkong i söderläge med minimal insyn, garage i huset, diskmaskin och ett källarförråd som hör till bostaden. Läget beskrivs som mycket centralt, med Saltsjöbadens Centrum på nära avstånd och kommunikationer i omedelbar närhet. Annonsen nämner även/serviceutbudet i centrum samt frilufts- och föreningsliv i Saltsjöbaden, bland annat segelsällskapet KSSS och golfbanan med 9- och 18-hålsbana.

Vad gäller underlaget från föreningen finns revisionsberättelse för 2021, stadgar och årsredovisning — alla lästa — men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget och kan därför inte redovisas här. En handling om undersökningsplikt efter visning och budgivning finns men har inte granskats. Köparen bör fråga mäklaren efter ekonomisk översikt och protokoll, och begära att få ta del av den ogranskade handlingen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.