Havsporten 31

KollaHems genomgång avser ett radhus på 140 kvadratmeter i Karlholm, Tierp, med fem rum och byggår 2020. Utgångspriset är 3 450 000 kronor. Tre handlingar har lästs i dokumentöversikten — ett övrigt dokument med hänvisning till Havsporten 31-ED, ett utlåtande samt text om undersökningsplikt, visning och budgivning — men från dessa har inga verifierade nyckeltal kunnat återges i den här granskningen.

Annonsen presenterar bostaden som ett radhus på cirka 140 kvadratmeter fördelat på tre plan, vilket stämmer mot boarean i underlaget. Planlösningen beskrivs med entréplan innehållande kök med matplats, vardagsrum med utgång ut och ett våtutrymme, mellanplan med tre sovrum, klädkammare och ytterligare ett våtutrymme, samt översta planet med ett sällskapsrum med utsikt och tillgång till två terrasser. Egen brygga med båtplats och ett läge nära havet lyfts också fram, liksom pendelmöjligheter mot Stockholm, Uppsala och Gävle. Dessa uppgifter kommer från annonsen och saknar motsvarighet i de verifierade uppgifter som återges här.

Vad annonsen inte uppger är bland annat energiuppgifter, driftkostnader eller avgifter — inga sådana tal finns i det underlag som sammanställts för objektet. Inte heller KollaHems egen statistik för området eller för priset per kvadratmeter kan redovisas i detta fall, eftersom ingen sådan jämförelse finns i underlaget.

Sammanfattningsvis går annonsens faktakärna — radhus, 140 kvadratmeter, fem rum, byggår 2020 och läget i Karlholm — att bekräfta mot de grunduppgifter KollaHems sammanställt. För köparen är det centrala inför budgivning att begära in och läsa de tekniska undersökningar och utlåtanden som nämns i dokumentlistan, eftersom den här granskningen därifrån inte kan återge några verifierade fynd om husets skick eller kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.