Augustendalsvägen 32

Välkommen till en av områdets mest eftertraktade lägenheter – en ljus och luftig 5:a om 118 kvm med takterrass, balkong och en utsikt som slår det mesta. Bostaden ligger högst upp i huset på Augustendalsvägen 32, vid Tornvillan, hamnen och Saltsjön. En insynsskyddad hörnlägenhet i två plan med utsikt från samtliga rum och obruten vy över Stockholms inlopp, Fjäderholmarna och skärgårdens horisont. Stora fönsterpartier och ljus från flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till eftermiddag. Bostaden har en genomtänkt planlösning med tre sovrum och generösa sociala ytor fördelade över två plan. Lägenheten är stilrent renoverad med egna val av material och design, utfört av noga utvalda hantverkare där kvalitet, känsla och hållbara lösningar har prioriterats. På nedre plan välkomnas du av en rymlig hall med access till samtliga rum. Här finns ett av bostadens tre sovrum, ett generöst vardagsrum, separat kök och ett badrum med badkar och tvättmaskin. Bostadens båda badrum renoverades 2025, är helkaklade och utrustade med golvvärme samt spotlights. Vardagsrummet har direkt utsikt över Blockhusudden och utgång till balkongen med panoramautsikt och eftermiddagssol. Köket är renoverat med matlagning i fokus och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord vid fönstret mot vattnet. Här finns köksluckor från Picky Living, bänkskivor i svart granit, vitt kakel och italiensk klinker samt fläkt och diskmaskin från Miele och kyl och frys från Bosch. En trappa upp finns två rymliga sovrum, ett allrum och ett andra badrum med takdusch. Här finns dessutom en garderobsvägg med luckor från Picky Living och en separat klädkammare. Allrummet har känslan av ett tornrum med höga fönsterväggar i två väderstreck och utsikt över Djurgården, Saltsjön och Fjäderholmarna. Takhöjden på hela fem meter skapar en imponerande rymd och härifrån nås bostadens verkliga hjärta, den privata takterrassen om 28 kvm i sydvästläge. Terrassen har sol från morgon till kväll och gott om plats för loungemöbler, matgrupp och planteringar. Vitmålad träpanel och golv i lärkträ skapar en varm inramning, medan det höga läget ger total avskildhet och en panoramavy som är lika svårslagen dag som kväll. Under vår och sommar blir terrassen en naturlig förlängning av bostaden, med innerskärgården och förbipasserande båtar som fond för långa middagar med familj och vänner. Med 118 välplanerade kvadratmeter över två plan, balkong och en stor privat takterrass är detta ett attraktivt alternativ till villa för såväl barnfamiljen som paret som söker något utöver det vanliga. Här bor du lugnt och havsnära med Djurgården och Nyckelviken på nära avstånd, samtidigt som Stockholms innerstad nås smidigt med bil, buss och pendelbåt och framöver även med tunnelbanan till Nacka. Brf Himmelsbågen är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2016 och äger marken. Föreningen omfattar fem hus med 125 lägenheter och har bland annat fyra lokaler, fyra kvarvarande hyresrätter och en övernattningslägenhet. Till bostaden hör ett källarförråd, fiber med hög bandbredd ingår i avgiften och föreningen är delägare i Torggaraget där parkeringsplatser finns att hyra. En sällsynt möjlighet att få det bästa av två världar: skärgårdskänsla och storstadens bekvämlighet, i ett hem som måste upplevas på plats.

• Brf Himmelsbagen arsredovisning 2024PDF (öppnas i ny flik)
• Brf Himmelsbagen stadgarPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration-974264PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration - HimmelsbågenPDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar - HimmelsbågenPDF (öppnas i ny flik)
• Brf Himmelsbågen årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)
• Undersökningsplikt – Efter visning – BudgivningPDF (öppnas i ny flik)