Egilsgatan 11B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Egilsgatan i Svartbäcken, Uppsala. Det rör sig om en etta på 39 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1944, med balkong i västerläge och en planlösning där sovalkoven ligger avskilt från allrummet. Begärt pris är 1 795 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 051 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 14 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Svartbäcken. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-15, till 40 397,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 38 annonser — dock inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen. Även avgiften ligger över områdesnivån: 6 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 73,85 kronor.

Energideklarationen, som finns som handling i underlaget, visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter fram föreningens låga belåning och ett välskött tillstånd, men sådana uppgifter om föreningens ekonomi och skick behöver köparen i vanlig ordning kontrollera mot årsredovisning och stadgar innan bud — underlaget innehåller stadgar från 2017 samt övriga dokument, varav ett om undersökningsplikt och budgivning ännu inte är granskat i detalj.

Sammanfattningsvis handlar det om en kompakt etta med balkong och sovalkov i ett område där både pris och avgift ligger mätbart över medianen enligt KollaHems jämförelse. Köparen bör särskilt väga energiklassen F och den höga avgiften in i den totala boendekostnaden, och begära in de ekonomiska underlag från föreningen som inte framgår av det granskade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.