Kungsljusgatan 7

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kungsljusgatan 7 i Gideonsberg, Västerås: två rum och kök på 59,5 kvadratmeter, på andra våningen i ett femvåningshus uppfört 2019. Begärt pris är 1 765 000 kr med en månadsavgift på 4 505 kr, och energiklassen är C.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 20 annonser i stadsdelen Gideonsberg, var medianpriset 19 231,50 kr per kvadratmeter — där är det begärda priset per kvadratmeter 54 % över medianen. Det är en betydande skillnad som köparen behöver förhålla sig till, särskilt eftersom medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser, så det faktiska läget i budgivningen kan se annorlunda ut.

Avgiften hamnar också över genomsnittet. Medianavgiften i stadsdelen är 68,30 kr per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 11 % över den nivån. Annonsen beskriver föreningen, Brf Kungsljuset, som förvaltad av HSB med en aktiv styrelse, men statistiken ger inga egna belägg för föreningens ekonomiska ställning.

Handlingarna — årsredovisning för 2023, stadgar och dokumentet om undersökningsplikt, visning och budgivning — har lästs, men inga verifierade nyckeltal ur dem finns i underlaget för denna granskning. Annonsen lyfter fram bostadens skick, inglasad balkong och närheten till bland annat Stenby handelsområde och bussförbindelser; sådana lägesuppgifter kan vi inte verifiera med siffror här. Sammantaget handlar granskningens viktigaste bidrag om priset: köparen betalar en klart högre kvadratmeterprisnivå än stadsdelens median vid sammanställningstillfället, och bör därför följa budgivningen noga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.