Hamngatan 31A

På attraktiva Hamngatan, precis intill Bällstaåns glittrande vatten och den populära strandpromenaden, väntar denna välplanerade tvåa om 61,5 kvm med något som är svårt att hitta; en stor uteplats med förmiddagssol och en generös terrass med eftermiddagssol. Lägg därtill en genomgående planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig känsla av rymd genom hela bostaden. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro på uteplatsen när dagen börjar, för att senare övergå till långa eftermiddagar och kvällar på den stora terrassen. Det är ett hem där ute och inne på ett naturligt sätt får flyta samman. Bostaden erbjuder en genomtänkt och lättmöblerad planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för en generös soffgrupp och har direkt utgång till den stora uteplatsen. Här blir uteplatsen en självklar förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats för morgonkaffet, en stund i solen eller avkoppling med utsikt mot den lugna omgivningen. Köket är bostadens andra sociala nav och erbjuder gott om plats för ett större matbord. Här finns även en integrerad bardel med plats för tre barstolar, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för allt från morgonens kaffe till en drink innan middagen. Från köket nås den generösa terrassen med eftermiddagssol, vilket gör det enkelt att låta middagen flytta ut när vädret tillåter. Kombinationen av kök, bardel och terrass skapar en social och trivsam miljö som passar lika bra för vardagens måltider som för större middagar och umgänge. Bostadens genomgående disposition och ljusinsläpp från två väderstreck ger en luftig känsla och låter dagsljuset röra sig genom hemmet under dagens olika timmar. Samtidigt skapar de två separata uteplatserna en ovanligt stark kontakt mellan bostadens interiör och den omgivande miljön. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med gott om plats för en större säng och förvaring. Från sovrummet nås dessutom en separat klädkammare som erbjuder generöst med förvaringsutrymme och gör det enkelt att hålla sovrummet luftigt och välorganiserat. Badrummet är praktiskt och stilrent och hallen erbjuder en välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Läget är minst lika tilltalande. Direkt utanför finns Bällstaån med dess vatten, båtliv och promenadstråk. Här bor du med en känsla av lugn och närhet till vattnet, samtidigt som Sundbybergs stadspuls finns på bekvämt avstånd. Restauranger, caféer, service, butiker och kommunikationer finns runt hörnet, vilket gör det enkelt att få ihop det bästa av två världar, ett lugnt hem nära vattnet och ett levande stadsliv precis utanför. Brf Hamnen är en uppskattad och välskött förening med bekvämligheter som cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd, bokningsbar gemensamhetslokal med bastu och möjlighet till övernattning. Gemensamhetslokalen är utrustad med en bäddsoffa för 2 personer samt dusch och toalett. Här bor du i ett attraktivt läge i Sundbyberg med närhet till restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar inom bekvämt avstånd. Samtidigt har du naturen runt knuten med promenadstråk längs vattnet ända till Karlberg och en levande miljö där årstidernas skiftningar speglas i Bällstaåns vatten. Det här är helt enkelt en bostad för dig som inte vill kompromissa!

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• StadgarPDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2024/2025PDF (öppnas i ny flik)
• Ekonomisk Plan - Brf Hamnen i SundbybergPDF (öppnas i ny flik)
• Undersökningsplikt – Efter visning – BudgivningPDF (öppnas i ny flik)