Årsta skolgränd 10, 7 tr

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på 40 kvadratmeter på sjunde våningen i Brf Vélo 1, byggd 2021, med två rum och en inglasad balkong i österläge. Begärt pris är 3 150 000 kronor och månadsavgiften 3 276 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen (1843 annonser, 2026-09-21) låg på 59 923 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas för bostäder i staden som helhet, och som köpare är det värt att väga in vid budgivning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B.

Avgiften ligger 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Stockholm, som enligt samma underlag är 78,64 kronor. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark med 172 lägenheter, ägd mark, en hyreslokal med krog, takterrasser, övernattningslägenhet, 67 garageplatser varav 15 med laddstolpe samt Car Pool. Dessa uppgifter kommer från annonsen; årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna men dess nyckeltal återfinns inte bland de verifierade fynden, liksom stadgarna. En andra energideklaration för huset finns men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram kök med Vedumsluckor och Electroluxvitvaror, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, skjutdörrsgarderob i sovrummet samt nyttjanderätt till källarförråd. Sammanfattningsvis: ett nybyggt boende med god energiprestanda, men med både pris och avgift över stadsmedianen, vilket gör det extra viktigt att läsa föreningens ekonomi noggrant före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.