Axeltorp 3281

Villan på Axeltorp 3281 är en mindre trävilla på 122 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1909. Utgångspriset är 1 650 000 kronor. Annonsen beskriver ett hus som byggts till genom åren men som enligt säljtexten behållit sin ursprungliga karaktär, med bland annat spröjsade fönster, en liten balkong och träfasad, och att nuvarande ägare genomfört en totalrenovering. Sådana skickbeskrivningar är mäklarens bedömning; besiktningsprotokollet för fastigheten finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i den här genomgången, vilket är värt att tänka på innan bud läggs.

Energideklarationen, som finns läst i underlaget, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är D. Dessa uppgifter kommer från handlingen och kan därmed räknas som verifierade, till skillnad från flera av annonsens beskrivningar av skick och ytor som inte går att styrka genom de granskade dokumenten.

Läget beskrivs i annonsen som landsbygd med betesmarker, åkermark och skog runt fastigheten, och att avståndet till större samhälle är omkring sex kilometer. Även detta är annonsens uppgifter, inte verifierade fakta i handlingarna. Dubbelgaraget med verkstad och förråd, samt ytterligare ytor ovanpå, lyfts fram som en stor tillgång i säljtexten, men dess storlek och skick framgår inte av det granskade underlaget.

Sammanfattningsvis ger handlingarna ett fåtal men säkra fakta: byggår 1909, boarea 122 kvadratmeter, fem rum, energiklass D och primärenergital 121 kWh/m² och år. Övriga påståenden om skick, garage och tomt bör köparen följa upp vid visning och genom att ta del av besiktningsprotokollet i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.