Vashult 3

KollaHem har granskat fritidshuset i Häradsbäck som annonseras till ett utgångspris på 1 295 000 kr. Huset är på 54 kvadratmeter fördelat på tre rum och uppfördes 1974. Annonsen beskriver en stor och avskild tomt med skog omkring, samt en taköverbyggd uteplats med murad öppen spis. På tomten finns dessutom ett isolerat gästhus och en verktygsbod med arbetsyta, enligt annonsen.

Läget lyfts fram med närhet till naturen: sjön Femlingen ligger cirka 1,5 kilometer bort via grusvägen utanför huset, och en lokal handelsbod nås på fem minuter med bil enligt samma beskrivning. Annonsen nämner också att det finns naturreservat och badmöjligheter i närområdet. Sådana uppgifter om omgivningen är värda att pröva på plats vid en eventuell visning, eftersom de handlar om förhållanden utanför själva fastigheten.

I de handlingar som följt med granskningen — infoblad om undersökningsplikt samt övriga dokument — finns inga verifierade uppgifter om husets skick, driftskostnader eller energiklass. Vi kan därför inte bekräfta annonsens bild av att huset är färdigt att användas direkt. För en fritidshusaffär av det här slaget är det rimligt att begära och läsa bothandling, energideklaration och eventuell vägmansrelation i sin helhet innan bud lämnas, särskilt eftersom huset är från 1974 och därmed kan ha komponenter med begränsad livslängd.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett kompakt fritidshus med biytor på tomten, prissatt till 1 295 000 kr. KollaHems granskning kan varken styrka eller motbevisa värdet på grund av att viktiga underlag som valuecheck inte gett verifierade fynd; därmed saknar vi underlag för en prisbedömning i förhållande till området. Vi rekommenderar köparen att inhämta fullständiga dokument och kontrollera tomtens storlek och vilka rättigheter som gäller för vägen innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.