Tydingegatan 21

Villan på Tydingegatan 21 i Broby är ett 6-rumshus på 180 kvadratmeter boarea, byggt 1948, med utgångspriset 1 350 000 kronor. Annonsen målar upp ett hus med gott om utrymme — utöver boarean nämns 96 kvadratmeter källare och en tomt på drygt tusen kvadratmeter — och beskriver en planlösning med fyra sovrum på övervåningen, ett vardagsrum som en gång var två rum samt en källarvåning med tvättstuga och hobbyrum. Det är mycket yta för pengarna på papperet, men det är samtidigt ett hus i nästan åttio år som kommer att kräva en ärlig genomgång av skick och underhållsbehov innan bud läggs.

En sådan genomgång är extra viktig eftersom besiktningsprotokollet för Tydingegatan 21 visserligen finns i handlingarna men ännu inte har kunnat granskas i detalj. KollaHem har alltså inte kunnat verifiera husets tekniska skick utifrån det underlag som finns. Däremot finns energideklarationen läst: den visar energiklass E och ett primärenergital på 122 kWh/m² och år. Det är en uppgift som är värd att stanna vid, eftersom energiklass E ofta hänger samman med att huset behöver åtgärder — men vad som konkret behöver göras är inte utrett utifrån handlingarna.

Läget är i och för sig lätt att förhålla sig till: annonsen placerar huset mitt i centrala Broby, och ortens roll som samlingspunkt i Östra Göinge är välkänd. Det är dock värt att minnas att annonsens beskrivningar av skick, potential och trädgårdens kvaliteter är säljpartens ord, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Sammanfattningsvis: ett rymligt äldre hus till ett utgångspris som kan verka lockande, men där energiklass E, den ännu inte granskade besiktningen och husets ålder tillsammans motiverar noggranna frågor till mäklaren — och gärna en egen besiktning — innan budgivningen tar fart.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.