Klockarevägen 19

KollaHem har gått igenom villan på Klockarevägen 19 i Hanaskog, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 395 000 kr. Huset är på 120 kvadratmeter fördelat på fem rum och uppfördes enligt annonsen 1965. Säljtexten målar upp en bild av ett hem som haft samma ägare sedan dess och där stora underhållsprojekt redan är gjorda — omlagt tak, utbytta fönster och nytt värmesystem nämns. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kan bekräfta mot handlingarna; det finns dock både energideklaration och besiktningsprotokoll i underlaget.

Vad som däremot går att verifiera är husets energideklaration. Den visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. För den som värderar löpande kostnader är det konkreta siffror att utgå från, i stället för annonsens allmänna försäkringar om att underhållet "alltid gått före genvägar".

Planlösningen beskrivs i annonsen med sällskapsytor, tre sovrum och badrum på entréplanet, samt en källare med gillestuga, tvättstuga med dusch och förråd en trappa ner. Det är alltså en traditionell tvåplanvilla från 1965, och den som vill se hur just källare och gillestuga ser ut i dag får göra det vid en visning — annonsens beskrivning av skick är säljarens egen.

Även läget är annonsens beskrivning: lugnt med få grannar i Hanaskog och en tomt som ska vara lättskött. KollaHems råd är därför det vanliga — läs besiktningsprotokollet och energideklarationen noga, och låt dokumenten, inte säljtexten, styra vilka frågor du ställer inför budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.