Duvnäsvägen 58

Villan i Yxlan annonseras med ett läge vid Blidösundet som genomgående tema, med havsutsikt och utgångar ut mot altanen. Bostaden är på 174 kvadratmeter fördelat på 5 rum, och huset är byggt 2006. Utgångspriset är 6 995 000 kronor.

I handlingarna finns en energideklaration, EV26-302 Energideklaration Norrtälje Kol, som visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Övriga handlingar i underlaget är en avstyckning med servitut, säljarens ifyllda brev samt en överlåtelsebesiktning som ännu inte har granskats i detalj. Av de två förstnämnda finns text läst, men inga ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver ovanstående.

Annonsen lyfter fram flera punkter som är värda att följa upp inför en visning. Fastigheten ska ha tillgång till en bryggplats, och att ett servitut finns bekräftas av att en avstyckning med servitut finns bland handlingarna. Det exakta innehållet i servitutet framgår dock inte av de verifierade fynden, så den som vill veta dess omfattning och villkor bör läsa handlingen i sin helhet. Annonsen nämner också en vinterbonad gäststuga, en braskamin i vardagsrummet och en tvättstuga med anslutning till garage, uppgifter som kommer från säljtexten och som en överlåtelsebesiktning normalt kan belysa närmare.

KollaHems egen statistik och jämförelser för området saknas i underlaget för denna bostad, vilket innebär att inga prisjämförelser per kvadratmeter eller områdesdata kan redovisas vid sammanställningen. Sammantaget ger handlingarna hittills en begränsad men verifierad bild: byggnadsår, energiklass C och primärenergital 89 kWh/m² och år står att läsa i dokumenten, medan övriga uppgifter i annonsen får betraktas som säljarens och mäklarens uppgifter tills besiktningen och servitutshandlingen granskats klart.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.