Klarabergsvägen 14A

KollaHem har gått igenom annonsen för Klarabergsvägen 14A i Vendelsö, en bostadsrätt på 33,5 kvadratmeter med ett rum och utgångspris 1 200 000 kronor. Huset är byggt 1966 och bostaden ligger på tredje våningen. Mäklaren lyfter fram möjligheten att bygga om ettan till en tvåa — en tanke som kan vara värd att prata med en arkitekt eller byggare om innan den väger tungt i beslutet, eftersom det i annonsen är en idé och inte något som redan är genomfört eller bygglovsprövat.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Vendelsö på 32 555 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär 10 procent över, vilket gör den dyrare än det typiska aktuella utbudet i området. Det är en konkret sak att förhandla kring.

Månadsavgiften på 3 195 kronor är däremot gynsammare än vad som är vanligt: KollaHems jämförelse visar en medianavgift i Vendelsö på 4 468,5 kronor per månad, alltså ligger avgiften 28 procent under medianen. En låg avgift är trevligt i plånboken, men den kan också spegla förenings förutsättningar på olika sätt, så årsredovisningen är värd att läsa noggrant.

Energideklarationen för HSB Brf Anden visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsens beskrivning av läget — närhet till natur och service samt bussar mot Gullmarsplan — är rimlig att tänka på som utgångspunkt, men den bör kompletteras med egna besök och koll av pendlingstider. Badrummet uppges vara nyligen stambytt, ett påstående som kommer från annonsen och som du kan be mäklaren styrka med handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.