Storgatan 44B, Ekeby, Sverige

KollaHems genomgång av bostaden i Ekeby utgår från de uppgifter som finns i handlingarna och annonsen. Det rör sig om en bostadsrätt på 59,5 kvadratmeter med två rum och kök, förlagd på andra våningen i ett hus uppfört 1959. Utgångspriset är 450 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 155 kronor. Annonsen beskriver en planlösning där vardagsrum och sovrum ligger nära varandra men behåller egen karaktär, samt en inglasad balkong som föreningens lägenheter enligt annonsen sällan har. Köket beskrivs som fullt utrustat och sovrummet som rymligt nog för en större dubbelsäng med förvaring.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1253426, visar ett primärenergital på 97 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är D. Dessa värden är hämtade ur de lästa handlingarna och redovisas här som de står.

Annonsen lyfter fram läget i Ekeby med närhet till grönområden, mataffärer, skolor och förskolor samt goda kommunikationer till Helsingborg. Sådana områdesbeskrivningar är svårare att belägga med siffror, och i det verifierade underlaget finns ingen områdesstatistik för Ekeby som kan sätta utgångspriset eller kvadratmeterpriset i sammanhang med jämförbara försäljningar. KollaHems jämförelseunderlag innehåller därför inga tal att ställa mot det begärda priset vid sammanställningen.

Sammanfattningsvis ger handlingarna verifierade värden för energiprestanda, medan övriga påståenden i annonsen, som balkongens ovanlighet i föreningen och områdets karaktär, står att läsa som mäklarens beskrivning utan stöd i det granskade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.