Lupinvägen 37

KollaHems genomgång av detta radhus i Bålsta, Viby Äng, visar en bostad på 137 kvadratmeter fördelat på sex rum, uppförd 2020. Utgångspriset är 3 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 800 kronor. Energiklassen är B. Att huset är relativt ungt är i sig en trygghet, men det betyder inte automatiskt att allt är färdigställt och felfritt — det finns fortfarande skäl att läsa handlingar och stadgar noggrant innan bud.

Säljtexten målar upp en genomgående stilsäker och harmonisk inredning med hög standard, flexibel planlösning, två helkaklade badrum, ett kök med köksö och integrerad vinkyl, ett vardagsrum med glaspartier och braskamin samt garage och bilplats. Det faktiska innehållet är värt att notera — särskilt garage och två badrum är funktionella poänger — men formuleringarna är rent marknadsföring. Att inredningen skulle vara "trendkänslig" säger inget om husets faktiska skick och bör inte vägas in i ett köpbeslut.

Annonsen framhåller också att köparen sluppit pantbrev och lagfart eftersom det rör sig om en bostadsrätt. Det är sant att bostadsrätt inte kräver dessa kostnader, men glöm inte att avgiften på 6 800 kronor per månad är en löpande kostnad som i längden väger tungt, och att föreningens ekonomi är det viktigaste att granska. KollaHems dokumentöversikt visar att stadgar, årsredovisning för 2024 och övriga handlingar finns och lästs, men att inga verifierade fynd från dem framgår i det underlag vi har — det är därför klokt att själv begära och gå igenom föreningens ekonomi, stadgar och fastighets regleringar innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.