Vagnåsvägen 17

KollaHems genomgång av fritidshuset på Vagnåsvägen 17 i Edsbro utgår från ett utgångspris på 2 995 000 kr för en bostad på 97 kvadratmeter med fyra rum. Huset är byggt 1980. Annonsen beskriver en planlösning med öppet kök, sällskapsytor på flera nivåer, två sovrum och ett bibliotek högst upp i huset. Även murad öppen spis, dusch och wc med bastu, synliga takbjälkar och stora fönsterpartier nämns i säljtexten, liksom kontakt med altan och tomt.

Underlaget innehåller ingen marknadsstatistik för området, varför KollaHems jämförelse av pris per kvadratmeter mot andra fritidshus i Edsbro eller ett bredare geografiskt område inte kan redovisas i denna genomgång. De fasta fakta att stödja sig på är därmed pris, boarea, rumsantal och byggår, medan annonsens beskrivning av materialval, ljusinsläpp och planlösningens karaktär är sådant som en visning och egen granskning får bekräfta.

I dokumentunderlaget finns flera handlingar som ännu inte har granskats i detalj: avloppsdokumentation, avstyckningskarta och ett besiktningsprotokoll för Vagnåsvägen 17. Dessa kan innehålla information av betydelse för köpet, till exempel om tomtgränser och avloppslösning, och är lämpliga att ta del ofullständigt innan bud lämnas. Övriga handlingar, bland annat infoblad om undersökningsplikt samt text om behandling av personuppgifter, har lästs men gav inga verifierade nyckeltal som kan redovisas här.

Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget sparsamt men tydligt. KollaHems råd är att begära ut de ännu inte granskade handlingarna, särskilt besiktningsprotokollet och avloppsdokumentationen, och ställa frågor till mäklaren utifrån dem innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.