Egenlokal Onsjö

KollaHems granskning rör en lokal i Egenlokals projekt i Onsjö i Vänersborg med utgångspris 1 249 000 kr och en boarea på 72 kvadratmeter. Byggår anges till 2027, alltså nyproduktion som ännu inte står färdig. Annonsen presenterar konceptet som fristående lokaler där köparen själv bestämmer användningen, till exempel för verksamhet, lager eller hobby, och att flera enheter kan köpas och sammanfogas till större yta. Dessa beskrivningar kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar i denna granskning.

Bland de tekniska uppgifter som annonsen redovisar finns en takhöjd på cirka 5,6 meter, cirka 2,6 meter under en eventuell entresol, samt en vikport på 4,2 gånger 4,0 meter. Lokalen anges vara 12 meter lång och cirka 6 meter bred, förberedd för fiber och utrustad med elcentral på 16 ampere med trefasuttag. Utanför lokalen nämns vatten och avlopp med oljeavskiljare samt parkeringsplats för två bilar. En entresolplan på 33 kvadratmeter finns som tillval, enligt annonsen lämpad för kontor, toalett eller hobbyyta.

Annonsen lyfter också fram en momsfråga: att del av entreprenadkostnaden, uppskattat till 150 000 till 200 000 kr, skulle kunna lyftas om köpet sker via ett momspliktigt företag. Handlingarna innehåller ett dokument om moms för Egenlokal, men dess text har inte gett några verifierade fynd i denna granskning, så uppgiften bör stämmas av innan den läggs till grund för beslut.

Av dokumentöversikten framgår vidare att en säljskiss daterad 2026-04-10 finns i underlaget men att dess text ännu inte granskats. Eftersom flera av annonsens centrala uppgifter därmed saknar dokumenterat stöd i denna genomgång är det rimligt att ta del av den fullständiga säljskissen och tillvalskatalogen innan en intresseanmälan görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.