Sandliden 163

KollaHems genomgång av Sandliden 163 i Hjärtum utgår från en villa på 101 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 2008 och med utgångspris 3 395 000 kronor. Annonsen anger en tomt på 3 885 kvadratmeter, ett hus i lösvirke i högt läge med utsikt mot grönområden. Planlösningen rymmer idag två sovrum, och enligt annonsen finns möjlighet att förändra planlösningen så att fler sovrum skapas. Det är en uppgift från annonsen som inte kan verifieras mot de granskade handlingarna.

Uppvärmning och teknik tas upp i annonsen med åtta solfångare, ett ventilationssystem med golvvärme samt en luftvattenvärmepump som installerades 2024. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Dessa uppgifter redovisas var för sig; underlaget ger inte stöd för att koppla ihop dem eller dra slutsatser om driftskostnader.

Garaget beskrivs i annonsen som stort, i två delar om sammanlagt cirka 100 kvadratmeter, med en port på 3 gånger 3 meter i ena delen och två vanliga portar i den andra. Även centraldammsugare med sockeluttag i köket och ett nätverkssystem med fiber nämns som tillval invändigt. Avståndsangivelserna i annonsen (10 minuter till Lilla Edet, 20 minuter till Trollhättan, 50 minuter till Göteborg och 20 minuter till havet i Ljungskile) är mäklarens uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Sammanfattningsvis ger handlingarna verifierat stöd för byggnadsåret, boarean, energiklassen och primärenergitalet, medan övriga uppgifter om utrustning och läge vilar på annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.