Stenkastsgatan 1

Genomgången: Femrummare på Flatås med lägre pris per kvadratmeter – men en avgift som sticker ut

KollaHems jämförelse visar att bostadsrätten ligger gynnsamt till när det gäller prissättningen. Med ett utgångspris på 3 795 000 kronor för 111 kvadratmeter hamnar pris per kvadratmeter 25 % under medianen för stadsdelen Flatås, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 45 731,5 kronor per kvadratmeter baserat på 34 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det faktiska utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten. De 6 173 kronor per månad ligger 47 % över medianen för Flatås, som vid samma mätdatum var 4 198 kronor per månad. För den som räknar på total boendekostnad är det en skillnad som väger tyngre än många andra detaljer. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån annonsen – årsredovisning och stadgar finns i dokumentlistan, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Huset är från 1963, och lägenheten ligger på tredje våningen.

Annonsen beskriver en femrumslägenhet med balkong och fransk balkong, parkettgolv, badrum med tvättmaskin och torktumlare, en gästtoalett och ett förråd. Det är konkret information som är värd att ta med på visning – bland annat för att själv bedöma skicket, eftersom inget om skick eller renoveringsbehov går att verifiera utifrån dokumenten i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.