Henningsbergsvägen 46A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Henningsbergsvägen 46A i Färlöv utgår från de uppgifter som finns i handlingarna och annonsen. Bostadsrätten ligger i parhus uppfört 2021 och har en boarea på 76 kvadratmeter fördelad på tre rum. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften är 5 500 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en stenlagd uteplats i söderläge med grästäppa. Köket anges komma från Ballingslöv med vitvaror från Electrolux, och på framsidan finns förråd samt bilplats med gästparkering i närheten.

Energideklarationen för Henningsbergsvägen 33AB har lästs och visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C, en uppgift som kommer från själva bostaden. Annonsen lyfter fram att bostaden är ny och att köparen slipper renovering, men den redovisar inte energiprestanda eller avgiftens underlag, vilket är sådant som köparen med fördel kan fråga mäklaren om.

KollaHems dokumentöversikt visar att årsredovisningen för Brf Hedvikspark 2024 och stadgarna finns och har lästs, men att inga verifierade nyckeltal från dessa återfinns i underlaget. Flera informationshandlingar, bland annat om budgivning och undersökningsplikt, finns men har inte granskats och kan därför inte redovisas här. Före en eventuell budgivning är det klokt att begära in och läsa föreningens ekonomiska underlag i sin helhet.

Sammanfattningsvis ger handlingarna en verifierad bild av bostadens energiprestanda, medan föreningens ekonomi och övriga förutsättningar kräver ytterligare underlag innan köparens egen värdering kan göras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.