Löpargatan 8A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 80 kvadratmeter i Västra Fäladen i Landskrona, utannonserad till ett utgångspris på 2 195 000 kr. Det är en tres rum lägenhet på andra våningen i en fastighet byggd 1969, med inglasad balkong enligt annonsen. Föreningen är Brf Springaren.

Priset ligger helt i linje med marknaden för området. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 17 annonser i stadsdelen, var medianpriset 27 615 kr/m² — inte slutpriser — och bostaden ligger omkring en procent under den nivån. Mönstret bryts däremot av månadskostnaden: 5 376 kr per månad är 26 procent över medianavgiften för området, som vid samma tillfälle var 4 257 kr. Det är en skillnad som går att känna i plånboken varje månad och som bör vägas in vid prissättningen.

Årsredovisningen ger visst sammanhang. Föreningens skuldsättning uppges till 2 133 kr per kvadratmeter och det planerade investeringsbehovet till 138 kr per kvadratmeter, medan den beräknade årsavgiften är 642 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 3 procent, vilket ger en uppfattning om hur känslig ekonomin är för ränteförändringar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den svagaste klassen och förenlig med byggnadens ålder, men värt att känna till för den som värderar låga driftskostnader. Badrummet är renoverat 2022 enligt annonsen, som också nämner klädkammare och ett förråd intill bostaden. Vad köket och övriga ytor beträffar är det annonsens egen beskrivning som gäller — där finns inga verifierade uppgifter i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.