Stråvägen 1

Stråvägen 1 i Viksjö är en bostadsrätt på 88 kvadratmeter med tre rum, byggd 1968 och belägen på tredje våningen i ett hus med hiss. Utgångspriset är 1 945 000 kronor, och den månadsavgift som anges uppgår till 7 851 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 33 annonser i stadsdelen per den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 23 procent under medianen i Viksjö, som är 28 816 kronor. Det kan låta som en chansning, men avgiften ger en viktig motbild: den ligger 52 procent över stadsdelens median på 5 170 kronor per månad. Den som jämför bostäder bör alltså räkna på totalkostnaden, inte bara priset.

Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassningen och ofta hänger samman med äldre byggnader. Energideklaration finns i handlingarna, men dess innehåll har inte kunnat granskas i detta underlag, så vad som ligger bakom klassningen går inte att säga något om här. Föreningens handlingar, däribland stadgar och årsredovisning, finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges i den här genomgången.

Annonsen lyfter balkongen med eftermiddagssol, ljusa ytskikt, klädkammare, kök med matplats och en tvättstugeavdelning, samt två sovrum och ett vardagsrum. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot dokumenten, men de ger i alla fall en bild av en funktionell trea. Lägesbeskrivningen med gångavstånd till Viksjö centrum och närhet till Görvälns naturområde är också annonsens egen.

Sammanfattningsvis är detta en bostadsrätt där det annonserade priset ser gynnsamt ut mot stadsdelen, medan den klart förhöjda avgiften och energiklass F är två förhållanden som den köpare som överväger ett bud bör väga in i sin kalkyl.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.