Kosmosgränd 19

Radhuset på Kosmosgränd 19 i Skälby byggdes 1996 och har en boarea på 92 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med en månadsavgift på 5 714 kronor. Energiklassen är D enligt bostadens underlag. Annonsen lyfter fram ett gavelhusläge med extra ljusinsläpp, tre sovrum och två badrum, samt en uteplats och trädgård mot vardagsrummet. Det är alltså en relativt kompakt familjeplan — men med två badrum, vilket inte är självklart i den här storleksklassen.

Priset är satt till 4 100 000 kronor. KollaHems egen jämförelse mot hela staden Järfälla visar att det motsvarar cirka 20 procent över medianpriset på 37 276 kronor per kvadratmeter, räknat på ett urval av fem annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad bostaden faktiskt går för kan vara betydande. Att ligga över medianen betyder inte automatiskt att priset är fel, men det ger lite utrymme att förhandla och motiverar en noggrann koll av vad som faktiskt skiljer den här bostaden från andra i jämförelseurvalet.

Avgiften däremot ligger 2 procent under medianen för Järfälla, som vid samma mättidpunkt var 5 852,5 kronor per månad. Det är en marginell skillnad, men åtminstone ingen varningssignal. Föreningens ekonomi bör ändå granskas på egen hand — årsredovisningarna för 2024 och 2025 finns i underlaget, men deras innehåll är inte verifierat i den här genomgången.

Sammanfattningsvis: en normalstor radhusplan med två badrum och en avgift i linje med området, men till ett utgångspris som ligger märkbart över stadens median. Jämför gärna med faktiska slutpriser i Skälby innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.