Roalövsvägen 42

KollaHems har granskat villan på Roalövsvägen 42 i Färlöv strax utanför Kristianstad. Handlingarna uppger en boarea på 170 kvadratmeter fördelad på fyra rum, allt enligt annonsen samlat på ett våningsplan. Byggår är 1909, vilket är värt att notera eftersom annonsen beskriver fastigheten som med anor från tidigt 1800-tal — de två uppgifterna pekar åt olika håll, och den ÅÄÖ-tydliga skillnaden är värd att stämma av med mäklaren innan bud. Begärt pris är 3 595 000 kronor.

Energiklassen är B, en uppgift som finns i bostadens underlag. Annonsen lyfter fram solceller, vattenburen golvvärme och en helkaklat badrum, liksom ett fristående dubbelgarage med elbilsladdare och ett gästhus med två sovrum — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör få bekräftade i de tekniska handlingarna. Tomten uppges i annonsen uppgå till 3 683 kvadratmeter.

En saklig punkt i annonsen förtjänar särskild uppmärksamhet: poolen i trädgården ska enligt säljtexten inte ha använts på flera år, och säljaren kan inte garantera dess fullständiga funktion. Det är en tydlig begränsning som bör ingå i den undersökning köparen gör inför besiktning och bud. KollaHems har vid sammanställningen ingen jämförande områdesstatistik för Färlöv att ställa priset mot, och dokumentöversikten redovisar inga ytterligare verifierade nyckeltal från handlingarna — vilket innebär att flera av annonsens påståenden återstår att kontrollera direkt iEventually det underlag som tas fram inför tillträde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.