Farmvägen 5

KollaHems genomgång av villan i Strandbaden, begärt pris 5 495 000 kr, visar en bostad på 191 kvadratmeter med sju rum, byggd 1973. Energideklarationen (handling Energideklaration-1376614) ger ett verifierat primärenergital på 203 kWh/m² och år. Bostaden är dessutom klassad som energiklass F, en uppgift som härrör från bostadsunderlaget. Dessa värden redovisas här var för sig, utan någon koppling till driftskostnader eller andra kostnader.

Annonsen beskriver ett lugnt område med närhet till hav, sandstrand och strandängar, samt en insynsskyddad trädgård som gränsar mot en äng. Till fastigheten anges höra ett dubbelgarage på cirka 60 kvadratmeter med elektriska portar, med ett mindre gästrum med toalett och tvättställ i anslutning. Vidare nämns ett glasat växthus eller uterum med stenlagt golv, ett separat trädgårdsförråd samt ett isolerat förråd på cirka 20 kvadratmeter strax utanför köket, som annonsen menar kan anpassas till exempelvis hemmakontor eller hobbyrum. En nyrenoverad lekplats anges ligga alldeles intill tomten.

Vad annonsen inte redovisar är uppgifter om renoveringsåtgärder eller driftskostnader, och inga sådana belopp finns i det verifierade underlaget. KollaHems egen statistik med jämförelsetal för området saknas i underlaget vid sammanställningen, varför priset inte kan ställas mot andra försäljningar i Strandbaden här. Energivärdena står däremot fast: primärenergitalet 203 kWh/m² och år är verifierat från deklarationen och energiklassen F anges för bostaden. Båda bör ingå i köparens egen kalkyl, tillsammans med en besiktning och en genomläsning av samtliga handlingar före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.