Gästrikegatan 5

Utgångspriset är 2 695 000 kronor för en villa på 177 kvadratmeter med sex rum, byggd 1977. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 33 annonser i hela staden Åstorp, ligger medianpriset på 18 547 kronor per kvadratmeter. Det ger bostaden ett pris per kvadratmeter som ligger 18 % under medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostaden faktiskt går för kan alltså vara betydande.

Annonsen beskriver huset som genomgående renoverat, och renoveringshistoriken är i och för sig detaljerad: köket och uterummet dateras till 2007, badrummen till 2006, dräneringen till 2011 och bytet av ytterväggssyllar enligt Platcons system till 2009. Därtill ny varmvattenberedare 2010, luftvärmepump 2022, ytterdörr 2023, plåtbeklädda gavlar 2024 och ett garagetak som renoverades 2021. Det är en lång lista, men de flesta insatserna ligger tjugo år tillbaka i tiden, och annonsen anger inga underlag eller fakturor som kan styrka uppgifterna.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1677582, visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B, vilket är en stark poäng för en villa från 1977 och ett av de mätbara värden som faktiskt går att belägga i handlingarna.

Vad annonsen däremot lämnar obehandlat är skicket utöver de redovisade åtgärderna — texten är märkt som förbesiktad, men någon besiktningsrapport med fynd redovisas inte i underlaget. Planlösningen med två badrum och flera rum på både entréplan och ovanvåning är konsekvent beskriven, men bedömningen av standard och skick får köparen stå för. Ett pris under stadsmedianen i kombination med dokumenterad energiprestanda är gynnsamma utgångspunkter, men de ersätter inte en egen granskning av huset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.