Rååvägen 92a

KollaHems genomgång av tvårumslägenheten på tredje våningen i Råå utgår från ett utgångspris på 1 925 000 kr för 60 kvadratmeter, med en månadsavgift på 4 371 kr. Huset är uppfört 1960, vilket är värt att ha i åtanke när annonsen beskriver lägenheten som genomgående renoverad med gott skick — annonsen preciserar inte vilka delar som renoverats eller när, och det är en fråga som är värd att ställa till mäklaren innan visning.

Bostadsrätten har två rum och en genomgående planlösning enligt annonsen, med en inglasad balkong som säljtexten lyfter fram som ett extra rum stora delar av året. Det kan stämma, men värt att minnas är att en inglasad balkong sällan räknas som boarea — de angivna 60 kvadratmeterna gäller bostaden, inte tilläggsytan. Läget i Råå beskrivs i annonsen med närhet till service, skolor och goda kommunikationer mot Helsingborg, med tåg från Ramlösa station och bilaccess till E6. Det är standarduppgifter som går att kontrollera på plats, men de ger en bild av ett etablerat bostadsområde snarare än något unikt för just denna lägenhet.

KollaHems granskning av föreningens handlingar visar att årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar finns och har lästs, liksom energideklarationen. Ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Övriga dokument, bland annat mäklarinformation, finns men har inte kunnat granskas i detalj. Föreningen beskrivs i annonsen som stabil och välskött, men för den som vill veta mer om ekonomin — avgiftens utveckling, skuldsättning och kommande underhåll — är årsredovisningen rätt ställe att börja, gärna tillsammans med frågor till styrelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.