Skånegatan 60

Det här är en liten etta på 35 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen BRF Stadsgården 2, belägen på andra våningen i centrala Halmstad-Väster. Lägenheten är nybyggd så sent som 2022, vilket i och för sig förklarar mycket av den standard som annonsen lyfter fram – det är svårt för en fyra år gammal lägenhet att vara i något annat än gott skick. Att fastställa hur välbevarad kvaliteten är får tiden utvisa.

Priset är satt till 1 650 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-08) bygger på 175 annonser i hela Halmstad, motsvarar begärt pris per kvadratmeter en nivå som ligger 67 % över stadens median på 28 182 kr/m². Det är en betydande premium för en såpass kompakt lägenhet, och säljtexten ger ingen förklaring till varför den ska kosta så mycket mer än genomsnittet. Däremot är månadsavgiften på 2 817 kr ett klart gynnsamt värde – omkring 40 % under medianavgiften på 4 734 kr, enligt samma underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, vilket är ett tämligen lågt värde och rimligt för en nyligen uppförd bostad. Annonsen nämner bland annat balkong i sydvästläge och öppen planlösning mellan kök och allrum – detaljer som är värda att notera i en bostad på 35 kvadratmeter, där varje kvadratmeters rumsfunktion spelar roll. Årsredovisningen och stadgarna finns i underlaget, men av dem redovisas inga siffror utöver de som nämnts ovan.

Sammanfattningsvis: låg avgift och lågt energital talar för sig själva, men prislappen gör att den som är intresserad bör fundera över vad som faktiskt motiverar avvikelsen mot stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.