Skogsbrynsgatan 6

KollaHems genomgång avser en villa på 109 kvadratmeter i Skånes Fagerhult, utannonserad till ett utgångspris på 1 200 000 kronor. Huset är byggt 1970 och har en totalt fyra rum, enligt underlaget. Annonsen beskriver läget i en återvändsgata och att tomten gränsar mot grönområde, liksom att sovrummen ligger en bit från köket och vardagsrummet. Sådana planlösninguppgifter kommer från annonsen; de är inte sådana som kan verifieras mot de handlingar som ingått i granskningen.

Dokumentöversikten omfattar ett fåtal handlingar: ett dokument rubricerat Ditt ansvar, ett Infoblad om undersökningsplikt samt en text om behandling av personuppgifter. Samtliga har lästs, men ingen av dem har gett uppgifter som kan redovisas som verifierade fynd om bostadens skick, driftskostnader eller energiprestanda. Det innebär att granskningen i detta läge saknar underlag bland annat för energiklass och för tekniska förhållanden som en besiktningsskyldighet eller ett energideklarationsutfall brukar belysa. Att sådana uppgifter inte redovisas här betyder inte att handlingar saknar på mäklarsidan, utan att de inte gett verifierade fynd i KollaHems genomgång.

Mot den bakgrunden är det värt att notera vad annonsen inte uppgör. Säljtexten innehåller inga uppgifter om renoveringar, driftskostnader eller energiprestanda, och heller inga uppgifter om tomtytans storlek eller eventuell avgiftsfrihet. För en villa från 1970 är frågor om skick och underhåll ofta centrala vid bedömningen av det begärda priset, och här ger inte det tillgängliga underlaget besked.

KollaHems rekommendation är därför att köparen inför besiktning och budgivning begär in de tekniska handlingar som inte kunnat verifieras genom denna granskning, särskilt besiktningsprotokoll och energideklaration, och att undersökningspliktens omfattning noggrant följs enligt infobladet. Prissättningen på 1 200 000 kronor kan inte jämföras med statistik i detta underlag, eftersom inga områdesdata för Skånes Fagerhult ingår i sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.