Råbyvägen 41

KollaHem granskar en bostadsrätt på 62,5 kvadratmeter med tre rum i Norra Kvarngärdet i Uppsala. Lägenheten ligger på andra våningen i Brf Norra K:s första etapp, uppförd 2017 enligt annonsen. Utgångspriset är 2 450 000 kronor med en månatlig avgift på 3 520 kronor.

Prissättningen ser rimlig ut i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 39 427,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser — att notera är att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden ungefär en procent under, alltså i stort sett på marknadsnivå.

Avgiften är däremot värd en närmare titt. Medianavgiften i Norra Kvarngärdet var vid samma sammanställning 3 126 kronor i månaden, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 13 procent över medianen. Det behöver inte vara fel i sig — en nyare förening med bland annat löpande byggnation kring sig kan ha sina skäl — men som köpare bör man begära insyn i föreningens ekonomi, inte minst budget och fastighetsregistrator, innan man binder sig.

Säljtexten lyfter läget nära stadskärnan och Resecentrum men säger ingenting om föreningens ekonomiska ställning, energiklass eller planerade kostnader. Visningen hålls på Ringgatan 22 hos Svenska Mäklarhuset. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelen, men avgiften sticker ut på uppåtkalld höjd och förtjänar en förklaring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.